OPORTO METROPOLITANO

Serviced Apartments & Grocerant

do bbgourmet group

Um espaço moderno e bem conectado, ideal para viver, investir ou experienciar o melhor do Porto.

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Empreendimento Exclusivo
no Porto

Localização estratégica: Próximo do NorteShopping, metro, grandes escritórios, hospitais, com fácil acesso ao aeroporto e autoestradas.
Arquitetura inovadora: Um projeto moderno e sustentável do Arquiteto Pedro Guimarães, com uma fachada verde, floresta urbana e um jardim na cobertura.
Alojamento com serviços: Flexibilidade para habitar ou rentabilizar o imóvel, com garantia de rendimento e manutenção contínua, assegurando a sua valorização.
Grocerant bbgourmet: Grocerant artesanal com tudo o que precisa, incluindo refeições prontas, padaria, viennoiserie, pastelaria, mercearia, wine bar e café de especialidade. O espaço dispõe de uma sala de refeições de restaurante, terraços
e co-working.

Investimento seguro e rentável
em apartamentos com serviços

Invista num conceito de alojamento moderno e muito procurado que combina uma vida contemporânea com uma gestão profissional e eficiente, garantindo rendimentos estáveis e uma valorização a longo prazo.

Porquê investir?

Rendimento atrativo e garantido: Receba 40% da receita bruta (5% do valor do investimento nos primeiros 2 anos) líquida de despesas, com retornos consistentes independentemente das flutuações de ocupação.
Gestão completa: Desde as operações diárias até à manutenção da propriedade, nós tratamos de tudo para maximizar a rentabilidade sem qualquer incómodo para o proprietário.
Valorização permanente: Investimos na manutenção contínua e em renovações periódicas, garantindo que o imóvel se mantenha moderno, competitivo e valorizado no mercado.
Mercado em expansão: Atendemos a um público diversificado - de jovens profissionais e turistas a pequenas famílias - garantindo altas taxas de ocupação e procura sustentável.
Modelo Transparente: Relatórios regulares de desempenho e uma gestão transparente proporcionam confiança e segurança no seu investimento.

Um modelo de rendimento garantido com valorização assegurada ao longo do tempo. Um investimento rentável para quem procura aliar a estabilidade financeira à valorização do património.

Transforme o seu capital num ativo com valor duradouro e rentabilidade garantida.

Detalhes

Total de T0 e T1: 35 + 15 = 50

Estacionamento: 58 lugares

Período de construção: Nov 2022 a Nov 2025

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Para Investir

Para Viver

Para Viver & Gerar Rendimento Enquanto Está Fora

Gerimos o seu investimento, garantindo um retorno líquido de 5% nos primeiros dois anos e o potencial de duplicar o seu investimento inicial ao fim de oito anos, incluindo o rendimento do aluguer e a valorização da propriedade.

Tratamos de todas as suas necessidades, incluindo mobiliário, equipamento, decoração, limpeza, lavandaria, manutenção e até jardinagem. Para além disso, o bbgourmet pode fornecer todas as suas refeições. Assim, pode relaxar e desfrutar da sua estadia sem preocupações.

Ganhe um rendimento sem stress enquanto não estiver no seu apartamento.

Having a serviced apartment offers convenience and comfort. Residents have access to:

Continuous maintenance and cleaning without any worries.

Hotel-like amenities and services, such as room service and housekeeping.

High-quality shared environments for work and leisure.

A practical and sophisticated lifestyle, perfect for various populations, including:

Young families with 1 or 2 people.

People over 55 years old.

Professionals outside their usual area of residence.

Other segments looking for comfort and practicality.

Easy access to a wide range of services and infrastructures in the region.
The housekeeping service is comprehensive and regular, ensuring your apartment is always clean and tidy. This includes cleaning all rooms, changing bed linens and towels, general maintenance, and gardening.
Residents have access to various dining options, including:

Ready-to-eat and ready-to-heat artisanal meals.

Grocery store with artisanal bakery.

Artisanal pastry.

On-site restaurant and room service, offering convenience and a variety of culinary options in the same building.
Environmental Benefits

Air Quality Improvement: Plants help filter pollutants and produce oxygen, improving air quality.

Temperature Reduction: Vegetation helps reduce the urban heat island effect, keeping the area around the building cooler.

Rainwater Management: Plants absorb rainwater, reducing the load on urban drainage systems and lowering the risk of flooding.

Biodiversity Conservation: The urban forest and façade vegetation provide habitats for various species of birds, insects, and other animals.

Benefits for Residents

Mental Health Improvement: The presence of vegetation and green spaces is associated with reduced stress and improved mental well-being.

Physical Health Improvement: Green environments encourage physical activity, such as walking and outdoor exercise.

Noise Insulation: Vegetation can help reduce external noise, providing a quieter indoor environment.

Thermal Insulation: Plants help insulate the building, keeping it warmer in winter and cooler in summer, potentially reducing the need for heating and air conditioning.

Aesthetic and Property Value Benefits

Aesthetic Appeal: Vegetation-covered buildings are visually attractive and can enhance the overall appearance of the urban area.

Property Value Increase: The presence of vegetation and green spaces can increase property values, making them more desirable to buyers and renters.

Social Benefits

Community Interaction: Green spaces and urban forests can serve as gathering spots for residents, promoting social interaction.

Environmental Education: The presence of vegetation and natural spaces can serve as an educational tool for the community, raising awareness about the importance of sustainability and environmental preservation.

Economic Benefits

Energy Cost Reduction: The thermal insulation provided by vegetation can result in significant energy cost savings.

Business Attraction: Green areas can attract businesses and commercial activities, boosting the local economy.

Psychosocial Benefits

Well-being: Contact with nature, even in an urban setting, contributes to a greater sense of well-being and personal satisfaction.

Nature Integration: The presence of an urban forest and vegetation on all building floors promotes constant integration with nature, enriching residents' quality of life.

The implementation and maintenance of a building with these characteristics will be ensured by OSA Living by bbgourmet for the 2 buildings of the project, the Serviced Apartments building and the Residential building. The long-term benefits for residents and the community can be substantial.
The serviced apartment model is for an urban population:

Short-term visitors.

Professionals outside their normal area of residence.

Young families with 1 or 2 people.

Older families with 1 or 2 people.

Those seeking comfort, practicality, and a life without concerns about property maintenance and management.
The common areas include:

Work and Leisure area.

Rooftop with panoramic views and dedicated service.

Urban forest, providing a tranquil and pleasant environment.
Oporto Metropolitano stands out for its combination of high-quality services, modern infrastructure, and efficient management that ensures peace of mind for residents and investors. Additionally, it offers a complete lifestyle with work, leisure, and dining options all in the same place, as well as a privileged location close to important infrastructures and services. The operating company, OSA Living, with 10 years of experience, ensures professional and reliable management for both tourists and business travelers.

Oporto Metropolitano specializes in the development and management of urban accommodation services, including hospitality, serviced apartments, and co-living spaces, catering to the diverse needs of an urban population. This focus ensures a steady demand, increasing the potential for high return on investment. Additionally, Oporto Metropolitano leverages its deep industry expertise and local market knowledge to identify high-growth opportunities and optimize the value of our properties. The firm’s commitment to quality and innovation also means that properties developed by Oporto Metropolitano are designed with the latest amenities and sustainability practices, appealing to both investors and end-users. Furthermore, the robust and professional service infrastructure, including property management and client support, enhances the overall investment experience by providing peace of mind and ensuring long-term property value maintenance. Investors can also benefit from the thriving economic environment in the Oporto area, characterized by its growing business sectors and vibrant urban culture, making it an attractive destination for long-term investment. In summary, investing in Oporto Metropolitano presents a blend of high-quality real estate assets, expert management, and a promising market environment, offering substantial advantages to investors.
The financial advantages include:

A guarantee of 40% of gross revenue.

A yield of 5% in the first two years.

No worries about managing the accommodation, as the operating company will handle all commercial and facilities management.
The sale of the apartment is facilitated by the operating company and a network of real estate agents. This ensures a quick and efficient process without complications for the owner.
The apartment management is entirely handled by the operating company, OSA Living, which has 10 years of experience in Serviced Apartments in Porto, both for tourists and business clients. The company takes care of all commercial administration, reservations, maintenance, and guest services, providing peace of mind and security for the investor.
Yes, by investing in a serviced accommodation unit, you can live on-site during certain periods and, when you are not present, benefit from the income generated by the apartment's operation. This way, you enjoy the flexibility of use while still earning a financial return on your investment.

Ter um apartamento com serviços proporciona conveniência e conforto. Os residentes beneficiam de:

Manutenção e limpeza regulares, sem preocupações.

Comodidades e serviços semelhantes aos de um hotel, como room service e limpeza.

Zonas comuns de elevada qualidade para trabalho e lazer.

Um estilo de vida prático e sofisticado, ideal para diferentes perfis, incluíndo:

Famílias pequenas, com 1 ou 2 pessoas.

Pessoas com mais de 55 anos.

Profissionais a trabalhar fora da sua área de residência habitual.

Outros grupos que valorizam conforto e praticidade.
O serviço de limpeza é completo e regular, garantindo que o seu apartamento está sempre limpo e arrumado. Este serviço inclui:

Limpeza de todas as divisões.

Mudança da roupa de cama e das toalhas.

Jardinagem.

Manutenção geral.
Os residentes têm acesso a uma variedade de opções gastronómicas, incluindo:

Refeições artesanais prontas a consumir e aquecer.

Mercearia.

Padaria e Pastelaria artesanal.

Restaurante e room service no local, proporcionando conveniência e uma diversidade de opções gastronómicas no mesmo edifício.
Benefícios ambientais

Melhoria da qualidade do ar: as plantas ajudam a filtrar os poluentes e a produzir oxigénio, melhorando a qualidade do ar.

Redução da temperatura: a vegetação ajuda a reduzir o efeito de ilha de calor urbana, mantendo a área em redor do edifício mais fresca.

Gestão das águas pluviais: as plantas absorvem a água da chuva, reduzindo a pressão sobre os sistemas de drenagem urbana e diminuindo o risco de inundações.

Conservação da biodiversidade: a floresta urbana e a vegetação das fachadas proporcionam habitats para várias espécies de aves, insetos e outros animais.

Benefícios para os residentes

Melhoria da saúde mental: a presença de vegetação e de espaços verdes está associada à redução do stress e à melhoria do bem-estar mental.

Melhoria da saúde física: Os ambientes verdes incentivam a prática de atividade física, como caminhadas e exercício ao ar livre.

Isolamento do ruído: A vegetação pode ajudar a reduzir o ruído exterior, criando um ambiente interior mais silencioso.

Isolamento térmico: as plantas ajudam a isolar o edifício, mantendo-o mais quente no inverno e mais fresco no verão, reduzindo potencialmente a necessidade de aquecimento e ar condicionado.

Benefícios estéticos e valorização da propriedade

Apelo estético: os edifícios cobertos de vegetação são visualmente atraentes e podem melhorar o aspeto geral da área urbana.

Aumento do valor da propriedade: a presença de vegetação e de espaços verdes pode aumentar o valor das propriedades, tornando-as mais atrativas para compradores e inquilinos.

Benefícios sociais

Interação com a comunidade: os espaços verdes e as florestas urbanas podem funcionar como locais de encontro para os residentes, promovendo a interação social.

Educação ambiental: a presença de vegetação e de espaços naturais pode servir de ferramenta educativa para a comunidade, sensibilizando-a para a importância da sustentabilidade e da preservação ambiental.

Benefícios económicos

Redução dos custos energéticos: O isolamento térmico proporcionado pela vegetação pode resultar em poupanças substanciais nos custos de energia.

Atração de empresas: as zonas verdes podem atrair empresas e atividades comerciais, dinamizando a economia local.

Benefícios psicossociais

Bem-estar: O contacto com a natureza, mesmo em ambiente urbano, contribui para uma maior sensação de bem-estar e satisfação pessoal.

Integração com a natureza: a presença de uma floresta urbana e de vegetação em todos os pisos do edifício promove uma integração constante com a natureza, enriquecendo a qualidade de vida dos residentes.

A implementação e manutenção de um edifício com estas características será assegurada pela OSA Living by bbgourmet para os dois edifícios do projeto: o edifício de apartamentos com serviços e o edifício residencial. Os benefícios a longo prazo para os residentes e a comunidade podem ser substanciais.
O modelo de apartamento com serviço destina-se a uma população urbana:

Visitantes de curta duração.

Profissionais que se encontrem fora da sua área de residência habitual.

Famílias jovens com um ou dois elementos.

Famílias mais velhas com uma ou duas pessoas.

Aqueles que procuram conforto, praticidade e uma vida sem preocupações com a manutenção e gestão do imóvel.
As áreas comuns incluem:

Zona de trabalho e lazer.

Terraço com vista panorâmica e serviço dedicado.

Floresta urbana que proporciona um ambiente tranquilo e agradável.
O Oporto Metropolitano destaca-se pela combinação de serviços de elevada qualidade, infraestruturas modernas e uma gestão eficiente que garante a tranquilidade de residentes e investidores. Além disso, oferece um estilo de vida completo, com opções de trabalho, lazer e restauração no mesmo local, bem como uma localização privilegiada junto de importantes infraestruturas e serviços. A empresa operadora, OSA Living, com 10 anos de experiência, assegura uma gestão profissional e fiável, tanto para turistas como para viajantes de negócios.

O Oporto Metropolitano especializa-se no desenvolvimento e gestão de serviços de alojamento urbano, incluindo hotelaria, apartamentos com serviços e espaços de co-living, que respondem às diversas necessidades de uma população urbana. Este foco assegura uma procura constante, aumentando o potencial de retorno do investimento. Adicionalmente, a nossa profunda experiência no setor e o conhecimento do mercado local permitem-nos identificar oportunidades de crescimento e otimizar o valor das nossas propriedades.

O compromisso da empresa com a qualidade e a inovação significa que as propriedades desenvolvidas pelo Oporto Metropolitano são concebidas com as mais recentes comodidades e práticas de sustentabilidade, apelando tanto aos investidores como aos utilizadores finais. Além disso, a infraestrutura de serviços robusta e profissional, que inclui a gestão de propriedades e o apoio ao cliente, melhora a experiência global de investimento, proporcionando tranquilidade e assegurando a manutenção do valor da propriedade a longo prazo.

Os investidores podem também beneficiar do ambiente económico próspero na área do Porto, caracterizado por setores empresariais em crescimento e por uma cultura urbana vibrante, o que o torna um destino atrativo para investimentos a longo prazo. Em suma, o investimento no Oporto Metropolitano oferece uma combinação de ativos imobiliários de elevada qualidade, gestão especializada e um ambiente de mercado promissor, proporcionando vantagens substanciais aos investidores.
As vantagens financeiras incluem:

Uma garantia de 40% do rendimento bruto.

Um rendimento de 5% nos dois primeiros anos.

Não é necessário preocupar-se com a gestão do alojamento, pois a sociedade exploradora encarregar-se-á de toda a gestão comercial e das instalações.
A venda do apartamento é facilitada pela sociedade gestora e por uma rede de agentes imobiliários. Deste modo, é garantido um processo rápido e eficaz, sem complicações para o proprietário.
A gestão dos apartamentos é assegurada na totalidade pela empresa exploradora, OSA Living, que conta com 10 anos de experiência em Serviced Apartments no Porto, tanto para turistas como para clientes empresariais. A OSA Living encarrega-se de toda a administração comercial, reservas, manutenção e serviços aos hóspedes, proporcionando tranquilidade e segurança ao investidor.
Ao investir numa unidade de alojamento com serviços, pode viver no local durante certos períodos e beneficiar dos rendimentos gerados pelo funcionamento do apartamento quando não estiver presente. Desta forma, usufrui da flexibilidade de utilização, obtendo um retorno financeiro do seu investimento.